Vendu

À VENDRE - HERMONVILLE - MAISON CHARME DE L'ANCIEN - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCES

Hermonville (51220)

Réf : 165

À vendre, en exclusivité Signature l'Agence Immobilière, cette maison de village au charme de l'ancien de 135m2 habitables (165m2 au sol) saura vous séduire.

Située dans le village d'Hermonville commune du Massif de Saint-Thierry, à 10min de l'entrée de Reims et 25min du centre, tous les commerces sont accessibles à pied, que ce soit restaurant, boulangerie, épicerie, banque, professions médicales, bureau de poste et écoles (crèche, maternelle, école primaire).

Ainsi vous trouverez au rez-de-chaussée: une double entrée (soit par la courette sur le devant de la maison, soit par le grand jardin à l'arrière de la maison), trois grandes pièces de 17m2 pouvant faire office de salon/séjour/salle à manger (une des trois peut toutefois être aménagée en salle de jeux, deuxième salon bureau ou bien chambre), ensuite une cuisine équipée de plus de 12m2, avec dans son prolongement un dégagement donnant accès à une salle de douches avec WC et enfin un dressing (ou espace de rangement).

Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.

Comme évoqué ci dessus, une cour sur le devant de la maison et un grand jardin sans vis à vis exposé sud vous sont proposés avec ce bien, le tout sur une parcelle de 665m2.

Une dépendance avec d'un coté une partie garage, et de l'autre coté une partie pouvant être utilisée en atelier.

Un cellier peut également permettre de stocker.

Cette maison est équipée d'huisseries en double-vitrage, volets électriques dans toute la maison, d'un adoucisseur ainsi que de la fibre. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à pelés hydro.

DPE en E effectué le 25/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr

Prix du bien

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 51220

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 665 m²

Surface loi Carrez (m²) 132,22 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 823 €

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