Sous-compromis

Exclusif

À VENDRE- BOUVANCOURT- MAISON 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN

Bouvancourt (51140)

Réf : 70

Si vous recherchez la nature et le calme ce bien est idéal. Situé à Vaux-Varennes, hameau annexe de Bouvancourt, au coeur du Massif de St Thierry à 25min du centre-ville de Reims (15min de l'entrée de Reims), cette maison indépendante de 154m2 (au sol) construite en 2007 sur sous-sol total saura vous ravir. Ce bien se compose comme suit:

-Au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard, un salon/séjour baigné de lumière avec poêle à granulés pour le confort des journées d'hiver de plus de 35m2, dans le prolongement une cuisine ouverte et équipée de plus de 16m2, ensuite un dégagement donne accès à une chambre, une salle de douches/buanderie et enfin des WC séparés.

-À l'étage un grand palier de plus de 8m2 dessert 4 chambres volumineuses, une salle de bains fraîchement rénovée et enfin des WC séparés.

Un sous-sol total de plus de 120m2 avec pièce à usage de lingerie, atelier, garage vous est proposé en sus de la surface habitable représentant un atout non négligeable.

Une terrasse et un jardin exposés ouest viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle totale de 821m2.

Huisseries en alu + pvc double vitrage, la maison est également équipée d'un système d'alarme, d'un adoucisseur ainsi que de la fibre. Chauffage eléctrique + poêle à bois.

DPE en C effectué le 22/04/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr

Prix du bien 310 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 51140

Surface habitable (m²) 148,27 m²

surface terrain 821 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Electrique

Type de chauffage Poêle, Au sol, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2007

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 945 €

Bilans énergétiques

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