À VENDRE - 20 MIN DE REIMS - BELLE DEMEURE - 2 MAISONS - JARDIN - PISCINE
Bergnicourt (08300)
Réf :
75
Venez découvrir en exclusivité Signature L'Agence Immobilière, une propriété d'exception, rare sur le marché. Sur l'axe Reims/Rethel, à seulement 20 minutes par voie rapide du centre-ville de Reims, cette belle demeure vous offrira en sus de ses prestations et matériaux de qualité un cadre de vie hors du commun par son charme, le calme environnant, et sa nature verdoyante!
L'ensemble se divise en deux parties:
-d'une part une maison principale de plus de 458m2 aux volumes impressionnants et aux pièces élégantes avec rez-de-chaussée et premier étage, composée de la façon suivante: entrée, vestibule, salon/séjour/bibliothèque de plus de 60m2, cuisine, bureau, second hall, réserve, salle à manger et salle de réception de plus de 67m2, 6 chambres, dressings, deux salles de bains, lingerie, salle de sport et jeux en mezzanine de plus de 33m2, et enfin deux WC séparés. Deux belles vérandas, une aménagée en salon et l'autre comme prolongement de la cuisine.
Caves.
-d'autre part une maison secondaire annexe de plus de 100m2 avec rez-de-chaussée et premier étage composée de la façon suivante: entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, wc, deux chambres, salle de bains, grenier et cave.
Garage triple et multiples dépendances aménageables à votre guise.
Une vaste terrasse parfaitement exposée, en plein sud, avec accès direct sur la piscine couverte ainsi qu'un jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu vous sont proposés avec ce bien le tout sur une parcelle de plus de 6317m2.
Cette propriété peut s'adapter à tous types de besoins, que ce soit pour de la résidence principale, ou en lieu de villégiature, ou bien même pour des activités professionnelles et commerciales telles que maison d'hôtes, réceptions, mariages, séminaires.
Huisseries en alu + pvc double vitrage et volets électriques partout, la maison est également équipée d'un système d'alarme, d'un adoucisseur ainsi que de la fibre. Le système de chauffage se compose comme suit: 4 pompes à chaleurs récentes, une cheminée et un insert.
DPE en C effectué le 14/04/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr
