Venez découvrir au coeur de REIMS, Rue du Docteur Thomas, proche Bouligrin et Complexe Aqualudique, au sein d'un immeuble sécurisé à faibles charges, au dernier étage, un appartement duplex de 53m2 habitables (58m2 au sol).
Son aspect atypique lui confère un charme indéniable.
Cet appartement se compose comme suit: une entrée avec rangements, un palier, un salon/séjour de plus de 26m2 (5.5m de hauteur sous-plafond) et de surcroît baigné de lumière grace à ses 4 grands velux! Une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage supérieur vous trouverez une chambre en mezzanine de plus de 14m2, une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés.
Deux caves vous sont proposées avec ce bien.
Idéal premier achat, résidence principale mais également investisseur locatif (location durable, ou airbnb).
Immeuble à faibles charges de copropriété.
Fenêtres double-vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique et cheminée.
10 lots de copropriété - Charges mensuelles: 20€ - Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 13/11/2023: E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr
À visiter sans plus tarder!
