Venez découvrir au coeur de Reims, situé rue du Barbâtre, secteur recherché et dynamique, un local commercial de 64m2 offrant de nombreux atouts, celui-ci se compose comme suit: un espace accueil/vitrine de plus de 35m2, dans la continuité un espace bureau ou salle de réunion de 15m2, avec accès coin cuisine indépendant, dans son prolongement actuellement une salle d'archives pouvant faire office de bureau supplémentaire, un cagibi ainsi que des WC séparés avec lavabo.
Deux grandes caves en premier et second sous-sol vous sont proposées avec ce bien, constituant ainsi un espace de stockage non négligeable.
Ce local est vendu libre de toute occupation, libre de fond de commerce et libre de locataire. Le réglement de copropriété permet un champ d'activité large, exclusion faite des bars de nuit, discothèques et de toutes activités susceptibles de générer du tapage nocturne.
Chauffage électrique individuel avec complément climatisation réversible sur l'espace accueil/vitrine, les huisseries sont toutes en double vitrage, un rideau anti-effraction a été installé sur la porte d'entrée, un store-banne sur la partie vitrine, et enfin vous trouverez des volets manuels en persiennes métalliques sur les deux bureaux.
À visiter sans plus tarder!
5 lots de copropriété - Immeuble à faibles charges - Charges mensuelles: 35€ - Syndic Bénévol - Pas de procédure en cours.
DPE en D réalisé le 18/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par: Signautre l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr
